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          房产过户费用计算方法介绍

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            房产过户是大家比较关心的一个话题 ,除了各种手续之外  ,其中的费用也要弄清楚  ,做到心中有数 。那么房产过户费用计算器具体是怎么算的  ?接下来居理新房就带大家一起详细的了解一下房产过户费用计算器的相关内容  。我们有以下的几个地方是需要缴纳税费以及其他费用的  ,包括有:

            一、契税的缴纳  。即在九十平方米以下首次购房按照白费之一的费用进行缴纳  ,在九十平方米到一百四十平方米之间按照百分之一点五的费用进行缴纳 ,在一百四十平方米以上的的房屋则要按照房价的百分之三进行缴纳 ,这部分的费用均由买家进行承担 。

            二、营业税的缴纳  。房产证大于五年则营业税免征 ,假如不超过五年  ,那么则由卖家缴纳房价的百分之五点五 。

            三、土地增值税  。房产证大于等于五年则可以免征  ,如果在五年以下的则卖家按照房价的百分之一进行缴纳  。

            四、所得税  。房产证大于五年可以免征 ,如果不满五年那么需要按照房价的百分之一进行缴纳  ,该部分费用由卖家承担  。

            五、房屋交易手续费  。按照房屋建筑面积来缴纳  ,具体费用为每平方米六元  ,该费用由双方承担 。

            六、房屋产权登记费为买房承担的八十元  。

            七、房屋评估费用按照评估额度的百分之零点五进行缴纳 ,该费用由买家承担还有一点需要注意的是  ,对于非普通住宅的交易  ,契税都按照房价的百分之五进行缴纳 ,不论产权是否满五年都不可以减免上文提到的税费  ,而房屋交易手续费则按照房价的百分之一点九进行收取  。

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